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原標題：廈門首套房貸利率不再優惠晨報記者鐘寶坤市民買房子貸款又得多花錢了。昨日，記者獲悉，距離上一次調整僅過去一個多月，工、農、中、建、交五大國有銀行廈門分行已經于日前再次全面上調首套房貸款利率，從之前的9.5折調整為基準利率。也就是說，今后市民買房貸款不再享受利率折扣。首套房貸利率不再優惠今年以來，廈門各銀行房貸政策變化不斷。3月29日，廈門實行“認房又認貸”的全新房貸政策，但那時工行、農行、中行、建行、交行等銀行仍對首套房的房貸利率執行9折優惠。而在5月23日，五大國有銀行廈門分行統一上調首套房貸利率，從9折調整為9.5折。昨日，記者獲悉，工行、農行、中行、建行、交行五大國有銀行已于近日再度上調首套房貸款利率，從9.5折調整為基準利率，不再有優惠了。除了房貸利率調整外，其他房貸申請條件并無變化，市民可以按原來的情況申請。事實上，在此之前，已有其他中小銀行上調了首套房貸利率，部分銀行早已調整到基準利率，有股份制銀行更是將首套房貸利率調整為基準利率的1.1倍。不過，個別外資銀行在首套房貸利率仍有一定折扣，記者了解到，匯豐銀行等首套房貸款利率仍可打9.2折，但這僅是少數。市民貸款成本將上升根據廈門最新的政策，廈門各銀行實行“認房又認貸”的政策，在本市有一套房或無房，且名下房貸都已結清的，可以算為首套房貸。在五大行廈門分行上調首套房貸款利率后，市民貸款的成本將會上升。今年以來，市民的買房貸款成本可謂不斷增加。如果貸款100萬元，貸款期限20年，今年年初的貸款利率打9折（4.41%），月供為6278元，總利息為50.67萬元；5月份調整后，貸款利率打9.5折（4.66%），月供為6413元，總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。而在五大行取消優惠折扣后，首套房貸款利率執行基準利率（4.9%），月供將變為6544.44元，總利息變為570665.72元。與9.5折相比，月供款多了約131元，利息支出多了約3.15萬元。銀行房貸放款明顯放緩今年以來，全國各地最近房地產政策不斷加碼，部分地方更是傳出有股份制銀行暫停房貸業務。記者了解到，盡管首套房貸款利率不斷上調，但銀行放貸速度仍不斷放緩，有的客戶甚至兩三個月都拿不到貸款。一位市民告訴記者，他前兩個月已經申請了首套房貸款，各項手續已經辦理完畢，但貸款遲遲未能到手，銀行工作人員也沒有明確告知原因，只是讓他繼續等待。記者了解到，這樣的情況并不少見，最近一段時間，很多銀行明顯縮緊房貸業務。“現在，我們行的房貸額度用得差不多了，要貸款就得慢慢排隊，我們也不知道什麼時候能放貸。”一位銀行工作人員告訴記者。編輯：v_zihzhang>正文已結束，您可以按alt+4進行評論

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