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一提到海外房產，很多人首先想到的都是美國、加拿大、澳大利亞、英國等這些歐美國家，但如今，越來越多的人已經將投資的目光放到了距離中國較近的區域——東南亞。在“一帶一路”政策的鼓勵下，東南亞地區的房產將會大幅增值，也越來越成為海外投資者青睞的對象。馬來西亞、泰國、柬埔寨都成了投資熱門國家，今天小編就帶大家看看這些國家擁有怎樣得天獨厚的優勢，它們有何差異，又是如何吸引投資者目光的。▲東南亞地圖馬來西亞Malaysia▲馬來西亞海洋風光馬來西亞擁有非常豐富的教育資源，如今也已經成為世界各地留學生涌入的主要東南亞國家之一。在“以房養學”成為國際社會趨勢的今天，有越來越多的留學生選擇在留學地購買房產，通過收取房租支付留學所需要的花費。馬來西亞有其獨特的“第二家園計劃”，項目主要針對想要在馬來西亞養老的人群，申請人將獲得十年期限的簽證，到期后馬來西亞政府也保證永久續期。此項目自實施以來，以其低門檻、簡易的程序、優惠的待遇吸引了大批國外人士到馬購房定居。泰國Thailand泰國是一個自由開放的國家，并且不排斥華人。而且當地物價便宜，比馬來西亞便宜20%左右，這就為泰國贏得了很多投資者。泰國的氣候十分宜人，非常適宜旅游、度假、養老。其城市之一芭提雅，每年接待入境游客超過1500萬人次，而且它的旅游并不區分淡季和旺季，這就是芭提雅8%-10%租金回報的原因之一。在泰國購房的話，不僅不收取房產稅，而且還能擁有永久產權。在其他國家收取高額房產稅的今天，在泰國買房自然就成了絕佳的選擇。無論從交通、氣候、經濟、房價、出租回報率等各方面來講，泰國普吉島都是東南亞地區的最佳投資房產首選。泰國芭提雅-SeaZen海邊公寓，只需42萬起，就可獲得永久產權，享受美麗的BangSaray金色沙灘，坐擁9%的租金收益。▲泰國芭提雅-SeaZen海邊公寓柬埔寨Cambodia▲柬埔寨吳哥窟按理說，柬埔寨是世界上最貧窮的國家之一，肯有不少人會持有疑問，為什麼還會有人來這兒買房呢？你可能不知道的是，柬埔寨是目前世界上經濟增長最快的國家之一，GDP的增速已經達到7%左右。而且柬埔寨的旅游資源也非常豐富，開放的市場環境與便利的投資政策吸引了不少投資者。過去的幾年時間里，柬埔寨首都金邊的地價飛漲，平均漲幅達到15%，而且租金回報率在8%—10%。

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